Estimation théorique
Grande Rue,95640 Le Heaulme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,95640-Le Heaulme indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréançon (95102), comprenant 397 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréançon (95102), comprenant 397 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 0 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 2865 | 447500€ | 5594€ |
2022-11-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 382 | 215000€ | 3258€ |
2021-11-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 666 | 415800€ | 3300€ |
2022-02-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 1 | 84 | 853 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-25 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 180 | 480 | 433980€ | 2411€ |
2019-11-04 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 206 | 202000€ | 2244€ |
2021-01-16 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 795 | 250000€ | 2907€ |
2022-10-19 | 5023 | LE VILLAGE | 5 | 220 | 2051 | 1270920€ | 5777€ |
2019-08-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 470 | 432000€ | 4800€ |
2020-09-03 | 5094 | RUE DU HEAULME AU ROSNEL | 4 | 99 | 1033 | 372200€ | 3760€ |
2020-11-10 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 133 | 296 | 420000€ | 3158€ |
2022-10-19 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 628 | 243000€ | 2700€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DU TROU CHAUD | 5 | 127 | 478 | 285000€ | 2244€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 54 | 961 | 160000€ | 2963€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU PARADIS | 6 | 110 | 885 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 216 | 610 | 290000€ | 1343€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DU TROU CHAUD | 5 | 139 | 629 | 320000€ | 2302€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA GLEURIE | 4 | 73 | 277 | 318000€ | 4356€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU TROU CHAUD | 5 | 141 | 500 | 298000€ | 2113€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE LA GLEURIE | 5 | 150 | 1186 | 572000€ | 3813€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU TROU CHAUD | 5 | 168 | 470 | 532100€ | 3167€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA GLEURIE | 6 | 134 | 1110 | 350000€ | 2612€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DU TROU CHAUD | 5 | 264 | 647 | 520000€ | 1970€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DE LA GLEURIE | 6 | 143 | 442 | 434400€ | 3038€ |
2021-11-04 | 1 | COTE DES HAMETS | 5 | 146 | 497 | 421200€ | 2885€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 5 | 102 | 421 | 365000€ | 3578€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 4 | 140 | 287 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 4 | 140 | 287 | 379000€ | 2707€ |
2021-07-08 | 1 | COTE DES HAMETS | 4 | 137 | 507 | 353000€ | 2577€ |
2022-05-24 | 3 | RUE NEUVE DES CARMELITES | 3 | 90 | 663 | 572900€ | 6366€ |
2020-10-20 | 8 | LES HAMETS | 5 | 132 | 888 | 365000€ | 2765€ |
2022-01-18 | 42 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 1 | 40 | 954 | 193000€ | 4825€ |
2021-09-03 | 62 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 88 | 508 | 325000€ | 3693€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 6 | 180 | 709 | 302000€ | 1678€ |
2023-06-14 | 38 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 3 | 59 | 494 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU HEAULME | 6 | 120 | 875 | 390100€ | 3251€ |
2022-07-01 | 14 | RUE BASSE | 3 | 75 | 522 | 399990€ | 5333€ |
2021-03-30 | 12 | RUE BASSE | 7 | 170 | 403 | 329560€ | 1939€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 6 | 105 | 918 | 380000€ | 3619€ |
2022-11-25 | 1 | RUE NEUVE DES CARMELITES | 3 | 74 | 123 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 500 | 238800€ | 5307€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DES TERRES SAINT DENIS | 4 | 134 | 509 | 365000€ | 2724€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 200 | 400 | 409000€ | 2045€ |
2023-04-12 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 95000€ | 950€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 66 | 675 | 250000€ | 3788€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU HEAULME | 3 | 90 | 497 | 228000€ | 2533€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 190 | 687 | 314900€ | 1657€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 421 | 309000€ | 3472€ |
2020-01-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 907 | 430000€ | 2150€ |
2023-04-13 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 554 | 310000€ | 4493€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 528 | 250000€ | 2747€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 138 | 721 | 310000€ | 2246€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 151 | 1297 | 403350€ | 2671€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 114 | 811 | 489400€ | 4293€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 892 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-27 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 259000€ | 2846€ |
2022-09-09 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 288839€ | 3174€ |
2020-09-11 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 136 | 227000€ | 1974€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 406 | 295000€ | 2950€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 285 | 190000€ | 3958€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS ROSE | 4 | 110 | 78 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-07 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 350 | 173600€ | 4822€ |
2020-10-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 1161 | 211200€ | 1320€ |
2020-11-16 | 4 | LES HAMETS | 7 | 260 | 1270 | 655910€ | 2523€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES HAUTIERS | 6 | 107 | 708 | 422000€ | 3944€ |
2021-08-03 | 9037 | RUE DES HAUTIERS | 7 | 189 | 1767 | 517000€ | 2735€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DE NEUILLY | 5 | 142 | 537 | 427000€ | 3007€ |
2022-11-24 | 50 | RUE DU BOEUF | 2 | 70 | 77 | 212000€ | 3029€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES HAUTIERS | 4 | 107 | 626 | 180000€ | 1682€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU HEAULME | 3 | 68 | 681 | 286000€ | 4206€ |
2022-06-09 | 21 | ALL DU RU A LIN | 5 | 161 | 960 | 537370€ | 3338€ |
2021-12-11 | 3 | RES QRT MAITRE JEAN | 5 | 133 | 675 | 405000€ | 3045€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU BOEUF | 2 | 38 | 45 | 135000€ | 3553€ |
2021-03-23 | 3 | RUE JOSEPH CHERON | 5 | 144 | 411 | 290000€ | 2014€ |
2023-06-29 | 89 | AV DES MURGERS | 4 | 110 | 497 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU HEAULME | 5 | 120 | 769 | 366000€ | 3050€ |
2023-02-16 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 399 | 315000€ | 3316€ |
2021-06-25 | 3 | LA RUE DU CHENEL | 3 | 65 | 673 | 355000€ | 5462€ |
2019-11-15 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 478 | 240000€ | 3871€ |
2022-02-17 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 387 | 273000€ | 2625€ |
2022-11-30 | 7 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 86 | 361 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-16 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 159 | 336000€ | 3360€ |
2020-09-08 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 498 | 37338€ | 602€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES HAUTIERS | 5 | 89 | 480 | 310500€ | 3489€ |
2019-05-20 | 4 | RUE JOSEPH CHERON | 3 | 63 | 449 | 213000€ | 3381€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 112 | 1159 | 463000€ | 4134€ |
2022-09-02 | 82 | AV DES MURGERS | 4 | 92 | 400 | 308300€ | 3351€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 420 | 311980€ | 2496€ |
2021-07-09 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 481 | 336400€ | 2900€ |
2023-03-23 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 520 | 280000€ | 3636€ |
2022-05-17 | 79 | AV DES MURGERS | 4 | 89 | 459 | 315000€ | 3539€ |
2019-11-26 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 492 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-10 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 94 | 468 | 354050€ | 3766€ |
2021-03-22 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 75 | 497 | 277000€ | 3693€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU HEAULME | 3 | 46 | 58 | 152500€ | 3315€ |
2019-11-14 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 36 | 92500€ | 1850€ |
2022-04-30 | 5 | RUE DU HEAULME | 1 | 30 | 23 | 133000€ | 4433€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 507 | 245000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DU HEAULME | 3 | 43 | 25 | 150000€ | 3488€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 229 | 888 | 500000€ | 2183€ |
2022-01-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 379 | 280500€ | 3791€ |
2021-08-30 | 17 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 72 | 90 | 237248€ | 3295€ |
2022-05-10 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 1343 | 470000€ | 7231€ |
2019-10-14 | 65 | AV DES MURGERS | 4 | 78 | 280 | 259000€ | 3321€ |
2022-08-18 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 8 | 105 | 449 | 325000€ | 3095€ |
2023-02-27 | 12 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 73 | 478 | 150744€ | 2065€ |
2020-12-02 | 13 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 71 | 68 | 96200€ | 1355€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 131 | 608 | 132500€ | 1011€ |
2019-06-03 | 11 | RUE ANDRE BALEYDIER | 5 | 87 | 74 | 203700€ | 2341€ |
2021-12-04 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 5 | 120 | 1032 | 407000€ | 3392€ |
2022-02-10 | 36 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 135 | 175 | 337000€ | 2496€ |
2021-06-24 | 15 | RUE MALEBRANCHE | 4 | 80 | 813 | 365000€ | 4563€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 85 | 532 | 322700€ | 3796€ |
2020-05-11 | 3 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 70 | 331 | 208500€ | 2979€ |
2022-04-29 | 83 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 483 | 485000€ | 4110€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE NEUILLY | 3 | 74 | 621 | 340000€ | 4595€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 6 | 115 | 1082 | 337710€ | 2937€ |
2022-08-30 | 12 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 105 | 436 | 399000€ | 3800€ |
2019-08-28 | 75 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 146 | 125000€ | 3676€ |
2020-07-25 | 80 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 222 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-07 | 80 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 222 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-08 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 4 | 89 | 460 | 317150€ | 3563€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 51 | 502 | 160000€ | 3137€ |
2021-09-21 | 49 | AV DES MURGERS | 4 | 91 | 251 | 265600€ | 2919€ |
2021-04-21 | 73 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 166 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-18 | 20 | RUE ANDRE BALEYDIER | 6 | 100 | 74 | 36000€ | 360€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 70 | 213 | 189000€ | 2700€ |
2020-02-10 | 16 | RUE ANDRE BALEYDIER | 3 | 84 | 84 | 165850€ | 1974€ |
2020-01-04 | 19 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 217 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-26 | 22 | ALL CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 7 | 152 | 401 | 389000€ | 2559€ |
2020-10-14 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 53 | 217700€ | 3402€ |
2021-09-24 | 48 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 104 | 664 | 311970€ | 3000€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU RU A LIN | 5 | 119 | 812 | 359000€ | 3017€ |
2019-12-26 | 29 | AV DES MURGERS | 4 | 82 | 351 | 299980€ | 3658€ |
2020-06-26 | 13 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 331 | 192000€ | 3200€ |
2019-12-18 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 64 | 164700€ | 3743€ |
2021-03-25 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 64 | 170500€ | 3875€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 5 | 91 | 700 | 333000€ | 3659€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 5 | 91 | 700 | 405000€ | 4451€ |
2020-10-20 | 12 | IMP DU LAVOIR | 3 | 85 | 552 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-01 | 6 | RUE ANDRE BALEYDIER | 4 | 72 | 571 | 347000€ | 4819€ |
2021-12-17 | 11 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 127 | 388 | 436500€ | 3437€ |
2019-11-05 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 71 | 105500€ | 1445€ |
2021-02-16 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 71 | 170900€ | 2341€ |
2020-11-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CARTRY | 3 | 65 | 289 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-18 | 14 | RUE CLAUDE MANTEL | 4 | 116 | 607 | 395280€ | 3408€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU BUISSON SAINT REMY | 7 | 280 | 813 | 580000€ | 2071€ |
2022-06-07 | 3 | RUE ANDRE COMMELIN | 3 | 93 | 591 | 280000€ | 3011€ |
2019-09-20 | 12 | RUE ANDRE COMMELIN | 2 | 60 | 41 | 170000€ | 2833€ |